Le diagnostic de performance énergétique

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) s’assimile à un audit simplifié de la consommation d’un logement.

Son objectif est d’informer les occupants et d’inciter à effectuer des travaux d’amélioration énergétique le cas échéant.

Indirectement, il s’agit de minimiser l’impact des logements sur l’environnement.

Comment est réalisé un DPE ?

Tout DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur en possession d’un certificat d’habilitation.

Le rapport de ce diagnostic immobilier se compose tout d’abord d’une présentation générale du logement : situation géographique, statut, caractéristiques techniques, équipements de chauffage et de production d’eau chaude, etc.

Ensuite, le diagnostiqueur utilise un logiciel de modélisation de la consommation ainsi que les factures d’énergie afin d’éditer deux étiquettes.

La première, intitulée Énergie, indique la consommation d’énergie annuelle.

La seconde, étiquette Climat, informe de la quantité de gaz à effet de serre produite par le logement.

Chacune de ces étiquettes comporte une grille d’évaluation de performance allant de A à G.

Enfin, le diagnostiqueur devra conclure son rapport en présentant l’ensemble des actions possibles pour réduire la consommation d’énergie : recommandations d’utilisation des appareils, travaux d’isolation, entretien et remplacement des appareils, rénovation énergétique du logement, etc.

Chacune de ces actions devra faire l’objet d’un chiffrage de son coût de mise en œuvre.

Un diagnostic obligatoire pour toutes les transactions immobilières.

Le DPE est le seul diagnostic immobilier obligatoire pour toutes les transactions et pour tous les logements.

Sa validité est limitée à dix ans.

Il devra être joint au Dossier de diagnostic technique (DDT) accompagnant la promesse de vente ou le bail.  

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DPE Villennes-sur-Seine
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